Vida em condomínio fechado: quanto custa adotar este estilo de vida?
11 de Dezembro de 2020, 18:53 - sem comentários aindaSaiba as principais despesas que envolvem as moradias neste tipo de empreendimento
As facilidades de se morar em um condomínio fechado tem atraído cada vez mais pessoas em busca de uma vida mais tranquila para a família. Ela se torna uma opção ideal para aqueles que não gostam de viver em apartamentos e condomínios nem querem arcar com as desvantagens e altos preços de se construir e manter uma casa individual. Desta forma, a vida em condomínios fechados atraem e permitem alguns benefícios raros na vida moderna como segurança, privacidade, lazer exclusivo, mais espaço e, consequentemente, mais conforto e comodidade, além da possibilidade de se investir num espaço com boa localização e uma gama de serviços próximos que representarão alguns privilégios adicionais em relação as moradias convencionais.
Todas essas vantagens revertem em bem estar e refletem na qualidade de vida daqueles que podem usufruir desses benefícios. Acomodar a família de forma confortável, construir uma casa ao seu gosto e ainda ter uma série de serviços exclusivos dos moradores tornou-se o sonho de muitos, mas tudo isso tem um preço. Esse estilo de vida tem um custo benefício e vamos ajudar você a avaliar se realmente vale a pena a parir dos principais custos.
Gastos convencionais
São os mesmos custos que se teria para aquisição e manutenção de outro imóvel qualquer em área urbana ou rural sobre o qual incidem os tributos municipais. Desta forma, você precisa ter em mente o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), cujo recolhimento é feito pelo município onde o imóvel está situado com alíquotas variáveis de cada administração, além pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), também de responsabilidade da prefeitura e as despesas cartoriais de escrituração do imóvel, de registro da escritura e outros específicos de legalização da obra.
Construção da casa
A construção da casa em si envolve uma série de gastos que vão desde o planejamento da obra em si até o cumprimento das inúmeras normas que permeiam a vida coletiva em condomínios fechados. Desta forma, você deve estar atento a todos os procedimentos legais na hora de escolher e comprar o lote correto para que seja autorizada a construção da casa. Tudo começa com a escolha de uma boa urbanizadora que seja de confiança e tenha uma boa reputação no mercado pois é dela que provém boa parte da qualidade de vida dos moradores. Procure saber se a empresa que está por trás do empreendimento se preocupa com a região onde está atuando a partir dos valores e pilares de trabalho bem como a maneira como se responsabiliza por minimizar o impacto ambiental de seus empreendimentos.
Os lotes são de diversas dimensões e precisam atender as necessidades da sua futura residência, proporcionando um valor mais em conta e uma edificação mais econômica. Se você tem dúvidas sobre a escolha certa e os requisitos de um bom lote de acordo com a casa que pretende levantar, busque ajuda especializada haja vista que se trata de um investimento de alto padrão. Procure um arquiteto e o engenheiro com boa experiência para adequar o lote, caso precise de algum ajuste, ao modelo de residência pretendido.
Isso tudo portanto tem um preço principalmente quando se considera as regiões com melhor infraestrutura pois quanto maior a gama de serviços, maior será a valorização do empreendimento. Você também precisa ficar atento as regras e normas de construção nos condomínios fechados como tamanho mínimo do imóvel e limite de pavimentos para evitar o surgimento de prédios em condomínios de casas, regras para uso de muros, padrão para acabamento, medidas de recuos das dimensões das casas, modelos de fachadas e linhas, dentre outras. Assim, elas seguem um padrão de construção e paisagismo a fim de garantir a harmonia e o bom zoneamento das áreas.
Taxa de condomínio e segurança
A segurança pública do condomínio pode representar um dos maiores gastos a serem custeados pelos moradores. Esta pode ser feita por meio d e uma vigilância particular que dispenderá recursos materiais e humanos a fim de garantir a integridade dos clientes. Uma série de equipamentos como câmeras, cercas elétricas, atendimento remoto, vigias, controles de acesso, monitoramento de visitantes, contratação de equipes de segurança e de outros serviços e dispositivos por 24 horas do dia, instalados em pontos estratégicos, permitindo que o monitoramento seja ainda mais abrangente. Os condomínios fechados nascem de uma concepção urbanística que tem uma estrutura própria e que precisa ser protegida. Outro instrumento essencial são os muros que, no caso de um condomínio, fazem parte de um sistema de segurança completo, constituindo-se assim como uma das principais características desse tipo de empreendimento imobiliário.
- Um gasto que ninguém consegue fugir e economizar é a taxa de condomínio que corresponde a divisão entre as unidades de todas as despesas condominiais que englobam as despesas ordinárias do condomínio e que custeiam os serviços disponíveis como estão os custos com vigilância, iluminação, manutenção, limpeza, zeladoria das áreas comuns, conservação de áreas verdes e alguns gastos extraordinários que possam advir da convivência e da estrutura. Estes geralmente são oriundos de um fundo de reserva composto mensalmente por taxa extra cobrada junto à taxa de condomínio e dizem respeito as obras de reforma, melhorias e construção de novos espaços.
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5 razões pelas quais você precisa de uma estratégia de marketing digital para sua empresa em 2021
26 de Outubro de 2020, 15:03 - sem comentários aindaPor onde você deve começar se quiser desenvolver uma estratégia de marketing digital? Ainda é um desafio comum, pois muitas empresas sabem como os canais digitais e móveis são vitais hoje para adquirir e reter clientes. No entanto, eles não têm um plano integrado para crescer e envolver seu público de forma eficaz. Se a sua empresa não tiver um plano, você sofrerá com os dez problemas que destacarei mais adiante neste artigo e perderá para os concorrentes que têm mais experiência digital.
Os desafios do marketing digital
Na minha experiência, um desafio comum é onde começar a traçar seu plano de marketing digital. Acho que existe o receio de que um relatório massivo seja necessário, mas acreditamos que o planejamento enxuto funciona melhor. Outro desafio é o escopo e a escala do marketing digital. Existem muitas técnicas excelentes de marketing digital, desde pesquisa, marketing social e email marketing para melhorar a experiência digital do seu site.
Uma abordagem recomendada para desenvolver uma estratégia digital
Quer você tenha uma estratégia ou não, o cerne da abordagem de ‘ Oportunidade, Estratégia, Ação ‘ do Smart Insights para melhorar o marketing digital é um benchmarking para comparar onde você está agora para avaliar o potencial em relação a onde você precisa estar no futuro.
alternativas simples para a criação de um plano podem sugerir um caminho a seguir:
- Comece com um plano de marketing digital separado, definindo a transformação necessária e defendendo o investimento e mudanças em seu marketing digital.
- Então, após a aprovação, crie um plano digital integrado que faça parte do plano geral de marketing o digital está totalmente alinhado e torna-se parte do business as usual.
As pequenas empresas são mais competitivas
O marketing digital fecha grande parte da lacuna entre as grandes, médias e pequenas empresas, porque aproveita cada nível com muitos dos mesmos recursos. Enquanto grandes empresas com orçamentos maiores serão capazes de gastar mais em anúncios pagos e software avançado, empresas de varios nichos buscam o marketing para competir com serviços da concorrência, tais como: Sistema de restaurantes, produtos importados, loja de eletronicos, sistema gestão de frotas, shopping center…
O marketing digital oferece às pequenas e médias empresas mais oportunidades de competir, melhorar o reconhecimento da marca e construir um público.
A automação de marketing permite que você cresça mais do que nunca
Muitas tarefas de marketing simples e rotineiras incluindo relatórios podem ser automatizadas quando feitas digitalmente, por uma plataforma de automação de marketing robusta . Isso permite que gerentes e equipes de marketing se concentrem na criação de estratégias eficazes e na medição de análises significativas. Esses sistemas permitem que as equipes de marketing e vendas se concentrem em seus conhecimentos e estratégias de otimização, sem desperdiçar recursos em tarefas menores.
Atenda às metas de negócios com marketing digital
O caminho para atingir as metas de negócios e obter sucesso é por meio de uma forte estratégia de marketing digital. Melhor eficiência de custos, mais dados para informar melhores decisões e construir a confiança do cliente são apenas algumas das vantagens que podem ser obtidas com o marketing digital. Comece investigando uma solução de marketing por e-mail.
Idéias de design para montar um escritório em casa
8 de Outubro de 2020, 17:05 - sem comentários aindaQuase todo mundo tem que levar trabalho para casa em algum momento, seja uma pilha de papelada ou guardado em um laptop. Se você não trabalha em um escritório, talvez precise de um local dedicado para organizar as contas da casa e a correspondência. Até mesmo as crianças precisam de uma área para se sentar e se concentrar nos deveres de casa ou fazer pesquisas de computador.
Uma grande mesa nesta configuração de home office atua como uma mesa frente e verso para dois usuários. Isso é particularmente adequado se você quiser um espaço de escritório em casa duplo que dobre como uma sala de jantar, porque apenas adicionando mais algumas cadeiras você terá uma área de alimentação familiar ideal. Apenas certifique-se de ter bastante espaço por perto para limpar adequadamente todas as coisas de trabalho antes do jantar.
Este é um cenário de escritório doméstico dos sonhos. Se você tem um espaço amplo e aberto que pode ser reaproveitado em um projeto de home office compartilhado seja uma garagem pronta, uma sala de estar ou um grande quarto de hóspedes considere esta abordagem. Como você tem espaço para se espalhar, coloque cada mesa contra uma parede diferente, e separe-as com algumas prateleiras para que cada pessoa sinta que tem sua própria zona.
Mas ancore o espaço com uma mesa no centro da sala para ter uma área comum. Este é o lugar perfeito para colaborar em um projeto, desfrutar de um café no meio da manhã ou até mesmo preparar seus filhos com um projeto de arte quando você terminar suas video chamadas diárias. Usar objetos para decorar por exemplo: caneca metal personalizada para pode deixar sua mesa ainda mais elegante. E adicionar um tapete embaixo da mesa e uma luz pendente acima é uma ótima maneira de tornar este um destino na sala, em vez de apenas uma mesa flutuante aleatória.
Espaço Pequeno
Se você está procurando ideias de design para pequenos escritórios domésticos , considere esta abordagem. Este design de home office compartilhado segue a ideia do escritório anterior, mas é significativamente reduzido. Este escritório doméstico é pequeno mais próximo do tamanho de um pequeno quarto de hóspedes mas foi projetado com a mesma lógica. Você tem duas mesas em paredes perpendiculares, com uma peça de arte em grande escala entre elas para dar um momento de pausa visual para separar os dois espaços de trabalho, em vez de apenas ter uma superfície de trabalho levando à próxima.
Moveis Modernos
Teve que converter sua sala de jantar em um escritório doméstico compartilhado? Abrace isso! Este projeto oferece uma maneira divertida para duas pessoas trabalharem juntas em uma mesa. Esta mesa da sala de jantar é na verdade oval, não redonda o que é um ótimo formato para um espaço de trabalho compartilhado, pois ajuda a designar seus dois espaços e oferece mais área de superfície do que uma mesa redonda ou retangular. E uma base de pedestal dará a vocês dois mais espaço para as pernas!
Adicionar estantes abertas fornece armazenamento de escritório e espaço de organização junto com área de superfície para mostrar objetos pessoais e colecionados. A adição de prateleiras também tornará este espaço de escritório mais distinto do que constantemente parecendo uma sala de jantar no limbo.
Este espaço de trabalho para duas pessoas é uma configuração longa e simétrica com duas mesas correspondentes colocadas lado a lado com uma unidade de armazenamento comum no meio. Este é um layout ideal para quando você tem outro propósito para um quarto, como uma parede inteira designada para um espaço de trabalho, mas o outro lado do quarto é totalmente aberto e pode apresentar uma cama de hóspedes ou área de estar.
Sacolas personalizadas para lojas e eventos
2 de Setembro de 2020, 15:24 - sem comentários aindaO design de sacolas estão em alta principalmente no mercado vestil e de eventos. Muitas lojas de roupas estão apostando em suas embalagens e sacolas, querendo inovar o design para atrair clientes. A personalização atrai o público mais jovem, que estão sempre ligados na moda atual, e vivem de tendências, as lojas de roupas possuem grande concorrência comercial, e não podem deixar o marketing de lado, e as embalagens e sacolas fazem parte do estilo que a loja tem a oferecer.
Veja algumas dicas de como personalizar sacolas e embalagens e deixar seus clientes satisfeitos.
Determine sua quantidade
Este é um detalhe frequentemente esquecido. Muitas empresários e donos de loja esperam até a última etapa para determinar quantas sacolas desejam pedir ou se realmente precisa de sacolas personalizadas, mas decidir no início quantas sacolas deseja solicitar e quais os modelos configura todo o processo. Investir em embalagens é uma ótima opção de marketing para sua loja, clientes podem reutilizar as sacolas em outros lugares e podem chamar muita atenção de outros possíveis compradores.
Escolha o material ideal de sacolas para sua loja
Existem muitos tipos diferentes de sacolas de compras e a maioria delas pode ser personalizada. Algumas considerações importantes são o tempo de espera para fabricação, e o tipo de material .
Você não precisa determinar um só tipo de embalagem, talvez com o logo da loja ou dizeres com número de telefone e whatsapp. Embalagens de sacolas boca de palhaço com alça vazada e sacolas de papelão são as mais procuradas.
Os tipos de materiais comuns para sacolas de compras são:
- Plástico
- Papel
Sacolas plásticas estilo boca de palhaço
São sacolas resistentes a água, os produtos ficam no fundo da sacola, livre de atrito. com sua alça vazada é fácil de carregar. As clientes adoram esse modelo de sacola, por serem leves.
Sacolas com alça vazada são vendidas por lotes, podem ser fabricadas de várias cores e também customizadas com o logo ou telefone da loja.
Sacola de papelão personalizada
As sacolas de papelão são tradicionais, principalmente em loja de roupas e sapatos, basicamente essas sacolas são usadas como segunda embalagem no caso de perfumes e sapatos. E também são muito estilosas mais não são muito resistente a água ou atritos fortes podendo rasgar com facilidade.
A personalização na sacola de papelão é impressa e podem ser finalizadas com adesivos para deixar a sacola “fechada” ou usar laços de cetim para modernizar a embalagem deixando-a mais elegante.
Esse investimento de finalização de produto, é muito importante, e o retorno é certo, os clientes ficam muito satisfeitos quando recebem seus produtos bem embalados, isso mostra que a loja tem cuidado com seus produtos e pensam no cliente.
Aprenda como funcionam os empréstimos antes de pedir emprestado
27 de Agosto de 2020, 18:54 - sem comentários aindaUm empréstimo bancário pode ser a melhor solução quando você precisa pedir dinheiro emprestado para fazer uma grande compra ou para cobrir despesas inesperadas. Existem vários tipos de empréstimos bancários, como empréstimos para financiamentos e linhas de crédito pessoais de vários tipos.
Determinar por que você precisa de um empréstimo para negativado e com que rapidez poderá reembolsá-lo pode ajudá-lo a decidir qual tipo de empréstimo é certo para você. Para economizar dinheiro ao longo da vida, reserve um tempo para pesquisar e encontrar as melhores taxas de empréstimo pessoal.
O que são empréstimos bancários?
Um empréstimo bancário é uma quantia em dinheiro que você pede de um banco ou instituição de crédito. O banco emitirá o empréstimo com base em sua classificação de crédito e capacidade atual de pagar pelo empréstimo realizado.
Os empréstimos podem ser garantidos, anexados a garantias como um carro ou outro bem ou não garantidos. Os pagamentos mensais irão para o banco e a taxa de juros geralmente é determinada por sua pontuação de crédito.
Diferentes tipos de empréstimos bancários
Existem vários empréstimos pessoais disponíveis nos bancos. Se você estiver comprando um carro, solicitará um empréstimo para automóveis. Se precisar de dinheiro por outros motivos, você pode solicitar uma linha de crédito pessoal. Se você deseja ter acesso ao patrimônio da sua casa, pode fazer uma linha de crédito contra sua casa, chamada de empréstimo com o valor da casa. Todos estes tendem a ser empréstimos garantidos. Os bancos também podem oferecer empréstimos pessoais não garantidos. As cooperativas de crédito geralmente oferecem os mesmos tipos de empréstimos, às vezes a taxas mais baixas.
Como funcionam os empréstimos bancários
Para entender como funcionam os empréstimos bancários, familiarize-se com estes termos-chave:
Empréstimos garantidos vs. não garantidos
Os empréstimos garantidos estão vinculados a algum tipo de garantia. Por exemplo, seu carro é garantia de um empréstimo automotivo. Se você deixar de fazer os pagamentos, o banco pode levar seu carro.
Os empréstimos não garantidos não estão vinculados a nenhuma garantia. Os empréstimos não garantidos podem ser mais difíceis de se qualificar para um empréstimo com crédito ruim, e a taxa de porcentagem anual, ou APR, pode ser mais alta como resultado.
Taxa de referência ao empréstimo solicitado
Os empréstimos têm uma taxa de juros fixa ou variável, dependendo do tipo de empréstimo, do banco e da sua classificação de crédito.
Prazo para pagamento do empréstimo realizado
O prazo do empréstimo é quanto tempo você tem para pagar o empréstimo integralmente. Um empréstimo parcelado tem um número definido de pagamentos, enquanto uma conta de crédito rotativo exige que você pague uma porcentagem do que deve a cada mês.
Elegibilidade de empréstimo
Para se qualificar para um empréstimo, você deve atender aos requisitos básicos de elegibilidade. O banco examinará seu histórico de crédito pessoal, pontuação de crédito, o valor da dívida que você deve atualmente e seu histórico de pagamentos.
Os bancos irão considerar quanto você ganha atualmente em comparação com a carga da dívida com seu novo empréstimo. Se você deve muito dinheiro, pode não ser aprovado para um novo empréstimo.
Processo de Solicitação de Empréstimo
O banco exigirá que você preencha um formulário de empréstimo, geralmente online ou pessoalmente. Geralmente, o banco precisará de seu número de Seguro Social , endereço, informações de emprego e renda e outras informações financeiras. O banco também pode verificar se você é cidadão dos Estados Unidos. Para um empréstimo de automóvel, você precisará fornecer as informações sobre o carro e um comprovante de seguro. Depois de se inscrever, o banco irá considerar as informações e examinar seu relatório de crédito para determinar se você se qualifica para o empréstimo.
